Karşıyaka Mahallesi
Antalya Kepez Karşıyaka Mahallesi
(Dünya Göz Hastanesi Bölgesi) Detaylı Rehber
TÜİK, MAKS, TKGM ve Yerel Veriler Işığında Kapsamlı Analiz
1. Demografik Yapı ve Nüfus Analizi
Antalya'nın en hızlı gelişen ilçelerinden biri olan Kepez'in, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım ağlarının (Tramvay) ortasında kalmasıyla değerlenen Karşıyaka Mahallesi, sosyo-ekonomik açıdan orta ve orta-üst gelir grubuna hitap eden bir dönüşüm içerisindedir. "Dünya Göz" bölgesi olarak bilinen kısım, mahallenin en prestijli ve ticari hacmi en yüksek lokasyonudur.
Tahmini Nüfus
18.500+
TÜİK ADNKS Projeksiyonu
Yaş Ortalaması
31.4
Genç ve Dinamik Nüfus
Eğitim Düzeyi
%65
Lise ve Üzeri Mezuniyet
Bölge, memur kesimi, sağlık çalışanları (çevre hastanelerden dolayı) ve esnaflardan oluşan homojen bir yapıya sahiptir. Son yıllarda kentsel dönüşüm ile siteleşme oranı artmıştır.
2. Emlak, Yapı Stoğu ve Deprem Riski
Sahibinden, Zingat ve TKGM verilerine göre Karşıyaka Mahallesi, Sakarya Bulvarı'na yakınlığı sebebiyle Kepez'in en değerli bölgelerinden biridir. Özellikle Dünya Göz Hastanesi civarındaki binalar, ticari potansiyeli yüksek konutlardır.
Yapı Yaşı ve Durumu
- Yeni Binalar (%40): Son 5-10 yıl içinde yapılan, asansörlü ve otoparklı binalar.
- Orta Yaş (%40): 15-25 yıllık, genellikle 3-4 katlı aile apartmanları.
- Dönüşüm Bekleyen (%20): Tek katlı gecekondudan dönüşmüş eski yapılar (giderek azalıyor).
Fiyat Analizi (Ortalama)
- Kiralık (2+1): Yüksek talep nedeniyle bölge ortalamasının üzerindedir.
- Satılık m²: Sakarya Bulvarı cephelilerde maksimum seviyededir.
- Yatırım Değeri: Tramvay hattı ve hastane etkisiyle "Yüksek" kategorisindedir.
3. Eğitim ve Sağlık Kurumları
Mahalle, "Dünya Göz" referansıyla anıldığı için sağlık turizmi ve erişimi açısından Antalya'nın en stratejik noktalarından biridir.
🏫 Eğitim Kurumları
- Perihan Esat Aral: Mahallenin temel ilköğretim kurumudur.
- Şehit Kahraman Çelikbaş Ortaokulu: Bölgeye hizmet veren ana ortaokuldur.
- Özel Antalya Açı Okulları: Yakın çevrede bulunan özel eğitim alternatifi.
- Adem Tolunay Anadolu Lisesi: Mahalleye yürüme mesafesinde, Antalya'nın en köklü liselerinden biridir (Komşu mahalle sınırında).
- Kepez Atatürk Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi: Teknik eğitim için bölgedeki ana merkez.
🏥 Sağlık Hizmetleri
- Dünya Göz Hastanesi: Mahallenin simgesi haline gelmiş, tam teşekküllü göz hastanesi.
- Memorial hastanesi: Dünya Göz hastanesi yanı, tam teşekküllü hastane..
- Özel Vitale Kadın Hastalıkları ve Doğum Hastanesi: Mahalleye çok yakın konumda .
- Aksoylu Özel Eğitim :Özel Eğitim hizmeti.
- Eczaneler: Eczane Tezcan, Eczane Dünya, Eczane Sakarya, Likya Optik, Acar optik, Ahmet Optik.. (Hastane çevresinde yoğunlaşmıştır).
4. Günlük Yaşam, Esnaf ve Sosyal Donatılar
Karşıyaka Mahallesi, tipik bir "mahalle kültürü" ile modern şehir yaşamının iç içe geçtiği bir yerdir. Sakarya Bulvarı üzerindeki işletmeler daha kurumsal iken, ara sokaklar yerel esnafla doludur.
🛒 Marketler & Bakkallar
- Migros Jet (Sakarya Bulvarı üzeri)
- A101, BİM, ŞOK (Mahalle içinde çoklu şubeler)
- Tahtakale Spot (Bölgenin popüler yerel market zinciri)
- Çömçe Etlipide
- Uğur Market & Tekel
🥩 Kasap & Fırın
- Huzur Kasabı
- Umut Simit Fırını
- Kepez Unlu Mamülleri
- Antepli Baklavacı (Tatlıcı)
🕌 Camiler
- Hacı Mehmet Camii: Mahallenin en büyük ibadethanesidir.
- Örenşehir Camii: Mimari yapısı ile dikkat çeken diğer önemli cami.
🌳 Parklar & Yeşil Alanlar
- Şehitler Parkı: Çocuk oyun alanları ve spor aletleri mevcuttur.
- Üç Şehitler Mahalle Parkı: Mahalle muhtarlığına yakın dinlenme alanı.
- Sakarya Bulvarı Yürüyüş Yolu: Bulvar kenarındaki peyzaj düzenlemesi.
✂️ Kuaför & Berber
- Salon Vizyon Bayan Kuaförü
- Özden Erkek Kuaförü
- Stil Berber
- İlkay Erkek Kuaförü
5. Ulaşım ve Lokasyon Avantajları
Karşıyaka Mahallesi'nin en büyük kozu ulaşım kolaylığıdır. Antray (Tramvay) hattı mahallenin sınırından (Sakarya Bulvarı) geçmektedir.
| Hedef Nokta | Mesafe | Tahmini Süre (Araç) | Toplu Taşıma |
|---|---|---|---|
| Antalya Şehir Merkezi (MarkAntalya) | 5-6 km | 10-15 Dk | Tramvay (T1) ile direkt ulaşım. |
| Konyaaltı Sahili | 8-9 km | 15-20 Dk | Aktarmalı otobüs veya Tramvay+Otobüs. |
| Antalya Havalimanı | 16 km | 20-25 Dk | Tramvay (Havalimanı hattı) ile direkt. |
| Otogar (Şehirlerarası) | 3 km | 5-8 Dk | Tramvay ile 3-4 durak. |
Önemli Otobüs Hatları: VF01, VF02, CV14, VC57 gibi ana hatlar mahalle çevresinden geçerek şehrin her noktasına ulaşım sağlar.
6. Altyapı ve Teknoloji
🌐 İnternet Altyapısı
Bölge yoğun nüfuslu olduğu için Türk Telekom Fiber ve Turkcell Superonline Fiber altyapısı mevcuttur. Çoğu binada VDSL2 veya FTTH (Eve kadar fiber) sistemleri aktiftir. Ortalama hızlar 100 Mbps - 1000 Mbps arasındadır.
🍃 Hava Kalitesi (AQI)
Kepez, deniz seviyesinden biraz daha yüksekte ve hava sirkülasyonuna açık olsa da, kış aylarında yoğun doğalgaz ve kısmen kömür kullanımı nedeniyle hava kalitesi "Orta" (Moderate) seviyelerinde seyreder. Yazın ise nem oranı sahil bandına göre 1-2 derece daha düşüktür.
Doğalgaz: Mahallenin tamamına yakınında (%95+) doğalgaz altyapısı tamamlanmış ve aktiftir.
7. Sosyal Yaşam ve Popüler Noktalar
Karşıyaka, gece hayatından ziyade "aile çay bahçesi" ve "pastane" kültürünün hakim olduğu bir yerdir. Ancak Sakarya Bulvarı üzerindeki kafeler gençlerin uğrak noktasıdır.
- Kafe & Pastane: Nur Pastaneleri (Meşhur yanık dondurma), Leman Kültür (Yakın çevrede), yerel kahve dükkanları.
- Alışveriş: Özdilek Park AVM ve Erasta AVM mahalleye araçla 5-7 dakika mesafededir. Mahalle sakinleri sosyalleşmek için genellikle bu AVM'leri veya Dokuma Park alanını tercih eder.
- Dokuma Park: Mahalleye çok yakın olan eski Dokuma Fabrikası alanı, müzeleri, kütüphanesi ve devasa parkıyla bölgenin en büyük sosyal aktivite merkezidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Karşıyaka Mahallesi güvenli mi?
Evet, Kepez'in merkezi ve yerleşik mahallelerinden biridir. Ailelerin yoğun yaşadığı, esnaf denetiminin olduğu güvenli bir bölgedir.
Karşıyaka Mahallesinden Dünya Göz Hastanesi'ne yürüyerek gidilir mi?
Evet, mahallenin birçok noktasından hastaneye yürüyerek 5-10 dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Karşıyaka Mahallesinde Kiralık ev fiyatları uygun mu?
Antalya geneline göre "orta" seviyededir. Lara veya Konyaaltı kadar pahalı değildir ancak tramvay hattı nedeniyle Kepez ortalamasının bir tık üzerindedir.
Karşıyaka Mahallesinde Tramvay durağı mahalleye yakın mı?
Evet, Sakarya Bulvarı üzerindeki tramvay durakları mahalleye sınır konumdadır.
Karşıyaka Mahallesinde otopark sorunu var mı?
Eski binaların olduğu ara sokaklarda akşam saatlerinde park yeri bulmak zor olabilir. Yeni binaların çoğunda otopark mevcuttur.
Karşıyaka Mahallesinde İnternet altyapısı fiber mi?
Büyük oranda evet. Türk Telekom ve Superonline fiber altyapısı yaygındır.
Karşıyaka MahallesiSemt pazarı hangi gün kuruluyor?
Karşıyaka Kapalı Semt Pazarı genellikle Çarşamba günleri kurulmaktadır (Güncel belediye verisine göre teyit edilmelidir).
Karşıyaka Mahallesinden Havalimanına ulaşım kolay mı?
Çok kolaydır. Gazi bulvarı ve çevreyolu üzerinden rahatlıkla ulaşılabilir.
Karşıyaka Mahallesinde ve Yakınlarda AVM var mı?
Özdilek Park ve Erasta AVM çok yakındır. MarkAntalya'ya 10 dakikada gidilir.
Karşıyaka Mahallesi Öğrenciler için uygun mu?
Evet, Akdeniz Üniversitesi'ne tek vasıta ile ulaşım imkanı olduğu için öğrenciler tarafından tercih edilmektedir.
Karşıyaka Mahallesinde Gürültü sorunu var mı?
Sakarya Bulvarı'na cephe evlerde trafik gürültüsü olabilir. Ara sokaklar oldukça sakindir.
Karşıyaka Mahallesinde Doğalgaz var mı?
Evet, mahallenin tamamında doğalgaz aktiftir.
Karşıyaka Mahallesinde Deprem riski nedir?
Zemin yapısı Antalya'nın sahil kesimlerine göre daha sağlamdır (Traverten kaya). Risk görece daha düşüktür.
Karşıyaka Mahallesi Spor yapacak alan var mı?
Mahalle parklarında spor aletleri vardır. Ayrıca Dokuma Park yürüyüş parkurları çok yakındır.
Karşıyaka Mahallesinde Yatırım için mantıklı mı?
Kesinlikle. Şehrin kuzeye doğru büyümesi ve tramvay hattı, bölgenin değerini sürekli artırmaktadır.
