Gayrimenkulün Adresi

ANTALYA'NIN GAYRİMENKUL SİSTEMİ

Kepez'in Nabzını 25 Yıldır Tutuyoruz

"Gayrimenkul sektörü bizim için sadece dört duvarda bir alım-satım aracılığı değil; aslında bir ailenin geleceği için en kritik hukuk, finans ve süreç yönetimini üstlenmektir. Antalya Kepez’in her bir sokağının gelişimine, 25 yıllık saha tecrübemizle bizzat şahitlik ettik. Bu yüzden size sadece bir fiyat teklifi sunmuyor, mülkünüz için doğru hukuki analizi yaparak kazanç odaklı bir gelecek projeksiyonu çiziyoruz."

Biliyoruz ki, biz size sadece bir daire satmıyoruz; çocuklarınızın geleceğini güvence altına alacak, yıllar geçse de değerinden bir şey kaybetmeyecek bir mirasın kapısını açıyoruz. Kepez’de her tapunun kendine has bir hikayesi vardır; bizim görevimiz, sizin bu hikayenizi hem en huzurlu süreçle hem de en yüksek kârlılıkla tamamlamaktır.

Antalya’nın parlayan yıldızı Kepez’de; kat karşılığı arsa projelerinden ticari yatırımlara, icralık mülklerin temizlenmesinden karmaşık miras davalarına kadar her alanda çözüm ortağınızız. Bilgi kirliliğinin ve risklerin arttığı bu piyasada, bizim en büyük sermayemiz ve en güçlü referansımız, 25 yıldır bir gün bile ödün vermediğimiz dürüstlük ilkemizdir.

Size Özel Mülk Bulalım Danışmanlık Al
Selman Güneş - Antalya Kepez Gayrimenkul Uzmanı
25+ Yıllık
Tecrübe
0
Başarılı Tapu
0
Yıllık Tecrübe
0
Mahalle Raporu
0%
Müşteri Memnuniyeti

Bu Sitede Neler Bulacaksınız?

Seçkin İlanlar

Antalya'nın en cazip ve yatırım değeri yüksek fırsat gayrimenkullerine güncel listelerimizle anında ulaşın.

Talep Yönetimi

Gayrimenkul talebi bırakın veya alım kriterlerinizi bildirin; aradığınız mülkü sizin için biz bulalım.

Blog

Tapu süreçlerinden hisseli alımlara, kredili satışlardan kira kontratı detaylarına kadar tüm soruların yanıtları burada.

Kepez Rehberi

Antalya Kepez ve Merkez mahallelerini sokak sokak, teknik verilerle ve yerel detaylarla keşfedin.

Hakkımda

Çeyrek asırlık tecrübe ve vizyonumuzla tanışın; hakkımdaki bilgilere ve profesyonel portfolyoma ulaşın.

Borç Yönetimi

Türkiye'de öncülüğünü yaptığım "Gayrimenkul ile Stratejik Borç Ödeme" sisteminin detaylarını öğrenin.

Diğer İşler

Alım ve kiralama sonrası süreçlerde ihtiyaç duyacağınız tüm ek profesyonel hizmetlerimizi inceleyin.

Türkiye Rehberi

İlanlarınızın tüm ülkede reklam ağları aracılığıyla yayınlandığı ulusal çalışma sistemimizle tanışın.

Antalya Sayfası

Şehir dışından gelip Antalya'nın kalbinde yatırım yapacaklar için hazırladığımız özel şehir tanıtım modülümüz yayında.

Şeffaf Borç Yönetimi

Üzerinde ipotek, kredi borcu veya vergi dairesi şerhi bulunan mülklerin satış süreçlerini profesyonelce yönetiyoruz. Alıcıyı riske atmadan, satıcının borcunu kapatarak güvenli transfer sağlıyoruz.

Yatırım Danışmanlığı

Kepez'in hangi mahallesinde ne zaman imar artışı olacağını, hangi caddenin ticari potansiyel kazanacağını analiz ediyoruz.

Talep & Arananlar

"Off-Market" veya "Gizli Portföy" ile, ilan sitelerine düşmeden önce seçkin alıcılara ulaşan özel fırsatlar sunuyoruz.

Emlak Bilgi Bankası & Uzman Görüşleri

  • 1. Hisseli Arsalarda Şufa (Önalım) Hakkı Riski:

    Bir hissedar payını satarken diğer hissedarlara bildirmek zorundadır. Aksi halde diğer hissedarların 2 yıl içinde tapu iptal davası açma hakkı bulunur. Kepez gibi yoğun hisseli yerlerde bu süreci nasıl aşacağınızı anlatıyoruz.

  • 2. Kat Karşılığı Sözleşmelerde "İskan Garantisi":

    Müteahhitle yapılan sözleşmede iskanın alınmaması durumunda mülk sahibinin hakları nelerdir? Cezai şartların sözleşmeye nasıl ekleneceğine dair hukuki ipuçları.

  • 3. İpotekli Daire Satışında Bloke Çek Yöntemi:

    Bankaya borcu olan bir evi alırken paranızı nasıl korursunuz? Bloke çek sistemi ile tapu ve banka borç kapatma işleminin eş zamanlı yürümesi en güvenli yoldur.

  • 4. Rayiç Bedel ve Tapu Harcı Tuzakları:

    Satış bedelini belediyedeki rayiç bedelden göstermek, ileride vergi cezaları ve "değer artış kazancı" vergisi ile karşılaşmanıza neden olabilir. Doğru beyanın finansal avantajları.

  • 5. Kira Artış Oranları ve Yeni Arabuluculuk Şartı:

    2026 itibarıyla mülk sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda arabulucu sürecinin işleyişi ve tahliye taahhütnamesinin geçerlilik kriterleri.

Merak Edilen Gayrimenkul Konularını İncele

ANTALYA

KEPEZ BÖLGE ANALİZİ

Kepez Bölge Analizi (Öne Çıkanlar)

Antalya - Kepez - Karşıyaka Mahallesi

Kepez'in ticari kalbidir. Eski mahalle kültürünün modern ticaret alanlarıyla birleştiği, dükkan ve iş yeri yatırımı için en uygun noktadır.
Antalya - Kepez - Ayanoğlu Mahallesi

Geniş yüzölçümü ve yeni yapılaşma ile Kepez'in en hızlı büyüyen bölgesi.
Antalya - Kepez - Çankaya Mahallesi

Lüks villa projeleri ve prestijli siteler için Kepez'in en değerli lokasyonlarından biridir.
Antalya - Kepez - Kütükçü Mahallesi

Havadar yapısı ve şehir merkezine yakınlığı ile bilinir. Kentsel dönüşümün en başarılı örneklerinin sergilendiği bir bölgedir.
Kepez Mahalle Rehberini İncele

Mülkünüzü Piyasa Değerinde Satmak

Evinizi bir internet sitesine koymak işin en basit tarafı. Asıl mesele, o mülkü piyasada harcatmadan, hak ettiği rakama nakde çevirebilmektir. Ben fiyat belirlerken sadece yandaki komşu kaça satmış diye bakmam; Kepez’in önümüzdeki 5 yıllık imar planlarını, bölgenin ne tarafa doğru büyüdüğünü ve gerçek alıcının neye para ödeyeceğini analiz ederim.

Kat Karşılığı Arsa Güvencesi

Arsanızı bir müteahhide teslim etmek sadece kağıda bir imza atmak değildir; yılların birikimini güvenle koruyacak sözleşmeler hazırlanır ve teknik/hukuki denetim sağlanır.

Kira Kontratında Sıfır Risk

Yanlış kiracı seçimi ya da eksik hazırlanmış bir sözleşme yıllarca sürebilir. Tahliye taahhütnamesi, kefil maddeleri ve depozito şartları baştan netleştirilir.

✨ Bana koşulsuz güvenebilirsiniz; işimizi dürüstlükle ve titizlikle yapıyoruz.

Mülkünüz Kepez’de Olabilir Ama Alıcısı Tüm Türkiye’de

Eskiden bir mülkü satmak için camına bir afiş asmak yetiyordu. Bugün ise 25 yıllık tecrübemizle mülkünüzü Türkiye’nin her yerindeki doğru alıcıya ulaştırıyoruz.

Türkiye Geneli Satış Gücümüz ve Bölge Uzmanlığımız

Mülkünüzü satmak için sadece tabela asmıyoruz. İşte bizim farkımız:

1. Doğru Fiyat, Hızlı Sonuç

Antalya tapu dairesindeki gerçek satış rakamlarına göre ekspertiz yapıyoruz.

2. Şehir Dışı Alıcı Ağı

İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerden gelen hazır yatırımcı portföyümüze doğrudan sunum yapıyoruz.

3. Profesyonel Pazarlama

Drone çekimleri ve kaliteli sunumlarla mülkünüzü dijital vitrine taşıyoruz.

4. Sorunsuz Tapu Süreci

İpotek, miras veya intikal gibi karmaşık işleri çözüyoruz.

5. Sessiz ve Hızlı Satış

Off-Market yöntemi ile seçkin alıcı gruplarına ulaşırız.

Selman Güneş tarafından analiz edilmiş örnek bölgeler:

Antalya - Kepez - Varsak

Hızla gelişen yeni yerleşim alanı. Modern siteler için ideal.

İstanbul - Beşiktaş - Bebek

Eşsiz şehir manzarası ve villa projeleriyle prestij merkezi.

Ankara - Mamak - Şahintepe

Merkezi lokasyon avantajı ve yüksek kira getirisi potansiyeli.

İzmir - Gaziemir - Aktepe

Kentsel dönüşümün kalbi, gelecek vaat eden yatırım fırsatı.

Isparta - Keçiborlu - Kılıçköyü

Havalimanı yolu üzerinde lojistik ve ticari hareketlilik.

Tüm Rehberi İncele

Kısacası; bizde süreç şeffaf, ticaret güvenli, sonuç ise hızlıdır.

Mülkünüzün Değerini Hemen Öğrenin

Ücretsiz ekspertiz ve bölgesel analiz raporu için bugün randevu alın.

KEPEZ'DE
GÜÇ SİZDE

Mülkünüzü şansa değil, otoriteye bırakın.

0535 573 92 60 WHATSAPP

Sıkça Sorulan Sorular

Evet. Kepez, Antalya'nın hızlı gelişen bölgelerinden biridir. Yeni tramvay hatları, hastane projeleri ve kentsel dönüşüm ile 25 yıllık tecrübemiz ışığında yatırım potansiyeli en yüksek bölgedir.

Satılık ve kiralık daire portföy yönetimi, kat karşılığı arsa danışmanlığı, gayrimenkul borç yönetimi ve tapu takip işlemlerinde profesyonel hizmet sunmaktayız.